Новостная
колонка
 
В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами

Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства».

Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику

«Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства».

Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков.

«Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости».

05.09



Статьи о недвижимости: Зарубежная недвижимость   →   Северный Кипр - интерес инвесторов растёт

Северный Кипр - интерес инвесторов растёт

Банковский кризис  в Республике Кипр непроизвольно вывел из под занавеса другую часть острова   - Северный Кипр. Известно, что Северный и Южный Кипр, несмотря на ближайшее  соседство - являются  двумя  разными  государствами, имеющими  отдельное  правительство, банковскую систему, разные языки и т.д. Многие инвесторы узнали о существовании Северного Кипра только после финансового кризиса в Республике Кипр. Новостью для них стало и то, что в Средиземноморском регионе существует развивающаяся сильными темпами страна, природные данные которой ничем не отличаются от любимого многими курортного места Кипр, где можно купить недвижимость по одним из самых низких цен в Средиземноморье, где инвестиции считаются весьма перспективными, а открытие бизнеса иностранными гражданами приветствуется правительством.

Северный Кипр поддерживается Турцией, и стабильная турецкая экономика оказывает большое значение в развитии северной части острова.
 
Именно благодаря тому, что Турция является страной -  гарантом Северного Кипра, а также оказывает большое влияние  в политической и экономической жизни страны, благодаря  языковой  и национальной схожести,  его называют Турецким Кипром. В любом случае, уже  в течение нескольких лет  Северный Кипр находится под пристальным вниманием инвесторов и туристических операторов  многих стран мира.  Прирост иностранного капитала  в экономику страны в последние годы не опускается ниже показателя в 15% в год, а развитие туристического сектора за последние три года  показывает стабильную отметку увеличения количества туристов на 30%.  Благодаря финансовым помощи Евро Союза и Турции, инфраструктура страны сильно изменилась в течение последних лет.  Новые автобаны, пятизвёздочные гостиницы, европейские школы и Университеты обозначились на карте Северного Кипра. Увеличение количества иностранных студентов за последние пять лет, обучающихся в Университетах Северного Кипра, обозначается цифрой в 50 000.  Банковская система, представленная многочисленными  филиалами ведущих турецких  и местных банков, базируется на  финансовой  структуре  Турции.
Для тех, кто  покупает недвижимость на Северном Кипре, основными позитивными факторами являются прекрасный климат, доступное образование, высокий уровень медицины, минимальный процент преступности, ..
Доступность цен на Северном Кипре также является весомым фактором в пользу покупки недвижимости на турецкой части острова. Специалисты в сфере недвижимости  говорят о стабильном росте стоимости  недвижимости и земли в ближайшее время, как минимум, и о большом скачке на цены на недвижимость Северного Кипра  в случае снятия  экономического эмбарго и открытии прямых рейсов.
 
Тысячи иностранных граждан с Европы, в основном Англии  и Скандинавских стран, проживают в настоящем времени на Северном Кипре. Однако  за последние несколько лет резко увеличилось число русскоязычных покупателей, приобретающих недвижимость для отдыха, постоянной жизни, или исходя из инвестиционных соображений.  Пенсионеры и молодые семьи из России и Украины  переезжают на Северный Кипр, где их  приветствует  дружелюбное местное население острова, лояльные законы, направленные на привлечение иностранного капитала, лёгкий процесс иммиграции на Северный Кипр, открытие бизнеса, и др.
Материал был полезен?      Да 2    Нет 0
10/07
Источник: http://www.alliance-cyprusproperty.ru


HTML-код


BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Какого марта мы празднуем Международный Женский День? (ответ - одна цифра) *

Отправить материал себе на E-mail закрыть

Ваш E-mail адрес: *

Ответ на вопрос: Сколько месяцев в году? (ответ - две цифры) *


Другие статьи раздела:

Комментарии

 
Rangs     14.08.2014
На Кипре и жить хорошо, и бизнес свой вести. Всегда любил этот остров. Отдыхал там уже много раз и никогда не жалел.


Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Сообщение *:

 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_